Ofertę dotyczącą zarządzania i administrowania nieruchomościami kierujemy w szczególności do:
- Wspólnot Mieszkaniowych, Wspólnot Lokalowych (garaże i pawilony handlowe), oraz Deweloperów;
- Właścicieli nieruchomości komercyjnych;
- Właścicieli mieszkalnych nieruchomości prywatnych i mieszkań przeznaczonych na wynajem;
W zakresie zarządzania nieruchomościami gwarantujemy kompleksową obsługę zapewniającą:
> bieżącą obsługę organizacyjno - finansową
- negocjowanie i podpisywanie umów z dostawcami usług dla Wspólnoty
- prowadzenie dokumentacji Wspólnoty (w tym komputerowej ewidencji księgowej),
- opracowywanie regulaminów wewnętrznych Wspólnoty,
- naliczanie opłat oraz powiadamianie o zmianach opłat
- sporządzanie sprawozdań finansowych
- przygotowywanie planów gospodarczych
- zwoływanie i obsługa zebrań wspólnot mieszkaniowych
- pomoc i doradztwo w zakresie ubezpieczenia nieruchomości, przekształceń własnościowych i regulowania stanów prawnych nieruchomości
> bieżącą eksploatację nieruchomości
- zapewnienie dostaw usług do nieruchomości
- utrzymanie czystości
- rozliczanie mediów
- konserwacja terenów zielonych
- usługa portierska (opcjonalnie)
- wdrażanie rozwiązań pozwalających na optymalizację kosztów w nieruchomościach
> bieżącą konserwację, remonty i rewitalizacje nieruchomości
- utrzymanie nieruchomości wraz z wyposażeniem w należytym stanie technicznym
- prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego
- dokonywanie bieżących konserwacji
- organizowanie przeglądów nieruchomości z zaleceniami dotyczącymi wykonania prac, oraz proponowaną kolejnością prac remontowych
- przygotowanie planów i harmonogramów prac remontowych
- przygotowywanie kosztorysów inwestorskich planowanych remontów i modernizacji z doborem technologii wykonania
- pomoc w wyłonieniu wykonawcy prac budowlanych
- nadzór nad wykonawstwem robót remontowych - zapewnienie inspektorów nadzoru
- uczestnictwo w odbiorze prac remontowo - budowlanych
- organizowanie procesu inwestycyjnego
- pomoc i doradztwo w zakresie pozyskiwania zewnętrznych źródeł finansowania
Nasze doświadczenia pozwoliły nam dokonać selekcji form i metod związanych z obsługą nieruchomości jak również dobrać sprawdzonych przez lata współpracy partnerów wspomagających obsługę nieruchomości, gwarantujących wysoki poziom usług w przystępnych cenach.
Dla Wspólnot Mieszkaniowych i innych klientów przygotowujemy elastyczne oferty (od oferty pełnej po wybrane jej elementy). Szczegółowy zakres oferowanych przez nas usług (w tym wysokość wynagrodzenia zarządcy) uwzględnia stan techniczny nieruchomości, jej specyfikę oraz ustalenia wynikłe w trakcie negocjacji z podmiotem zlecającym zarządzanie lub administrowanie nieruchomością.
Actus Nieruchomości posiada ubezpieczenie od Odpowiedzialności Cywilnej Zarządcy Nieruchomości na kwotę 40 000 Euro.
Wszystkich zainteresowanych współpracą zapraszamy do korzystania z naszych usług.
Wszelkie zapytania mogą państwa przekazać telefonicznie (531 606 505 - Marcin Błażyński).